Waar moet u op letten?
U bent dol op Ierland, of misschien heeft u er wel werk gevonden. U denkt erover een huis te kopen in Ierland. Dan moet u een aantal dingen weten.
Eisen om in Ierland te mogen wonen
U koopt waarschijnlijk geen huis om na drie maanden weer terug naar Nederland te verhuizen. Als u langer dan drie maanden in Ierland wilt wonen, zult u aan één van deze eisen moeten voldoen:
U bent betrokken bij een ‘economische zaak’ als werknemer of als freelancer.- U heeft voldoende inkomen en u betaalt voor een ziektekostenverzekering. U hoeft dus geen beroep te doen op de sociale dienst van Ierland.
- U bent stagiair of student in het beroepsonderwijs.
- U bent een direct familielid of ‘Union citizen’ van iemand die aan één van de bovenstaande drie punten voldoet.
Als u vanuit Nederland naar Ierland bent verhuisd, hoeft u zich als inwoner van Ierland niet per se te registreren bij de Immigratiedienst. Wilt u zich wel volledig laten registreren? Dan regelt u dat in Dublin bij de Nederlandse ambassade.
Kosten voor verhuizen naar Ierland
Als u een huis koopt, betaalt u natuurlijk de kosten van de hypotheek en de kosten van de verhuizing, maar er komen in Ierland nog een aantal kostenposten bij. We sommen ze voor u op:
- Bij de meeste huizen betaalt u ten minste 10% van de koopprijs als borg.
- U betaalt een vergoeding voor de kredietverlener. Dat kan een eenmalig bedrag zijn of geïntegreerd zijn in uw hypotheek.
- U betaalt een vergoeding voor het zogenaamde ‘kopersonderzoek’ van de kredietverlener. De kosten hiervan kunnen behoorlijk variëren. De ‘Society of Chartered Surveyors Ireland (SCSI) garandeert in elk geval betrouwbare landmeters en waardebepalers (ook wel surveyor genoemd). U kunt via de SCSI checken of de kredietverlener gebruik maakt van een van deze landmeters.
- U betaalt voor de juridische kosten van een advocaat/notaris (ook wel solicitor genoemd). Het gaat hier met name om de eigendomsoverdracht. Hoeveel u moet betalen ligt niet vast. Solicitors concurreren daarom flink met elkaar. Zoek goed uit wie u de aantrekkelijkste prijs biedt.
- U betaalt voor een hypotheekbeschermingsverzekering. Mocht u onverhoopt overlijden, dan zorgt deze verzekering ervoor dat de lening wordt terugbetaald. Kredietverleners zijn verplicht deze beschermingsregeling door te voeren, maar u hoeft dat niet bij hen te regelen. Verdiep u daarom goed in de actuele prijzen van de verschillende premie-aanbieders.
- Het is in Ierland ook normaal om een opstalverzekering te regelen. Mocht het huis afbranden of beschadigen, dan bent u in elk geval verzekerd.
- Ten slotte betaalt u zegelrecht. Dit is gebaseerd op de transactie die plaatsvindt om het onroerend goed te overdragen.
Akkoord verkoop woning is (nog) niet definitief!
Nog iets dat u moet weten, voordat u blij bent met een dode mus. In Nederland is de koop gesloten als beide partijen het eens zijn over de prijs. U begint dan gelijk met de voorbereidingen voor de verhuizing. In Ierland juicht u misschien te vroeg, want de koop kan na het akkoord nog steeds niet doorgaan.
Zo, nu bent u goed voorbereid! Succes met het vinden van uw droomhuis en natuurlijk met de hele verhuizing die erbij komt kijken! Vraag via verhuizennaar.eu gratis drie verhuisoffertes aan!